行政書士事務所開業で成功するために

建設業許可申請業務のススメ

 

行政書士業務の定番と言えばやはり「建設業許可申請」です。
多くの行政書士がこの業務を柱にしています。

 

 

その理由は継続性≠ノあります。

 

 

行政書士が手掛ける業務のほとんどが単発≠ナ終わる業務です。
契約書、内容証明、遺言書、離婚協議書の作成、などなど
一度で業務が完了してしまい、その業務に関してリピートすることは基本的にありません。
ここに行政書士の事務所経営の難しさがあります。

 

 

しかし、建設業許可申請業務は別です。
許可申請も基本的に1度で終了する業務ではありますが、
5年ごとの許可更新があります。
また、事業年度終了ごとの変更届(事業報告)や
指名入札参加のための「経営事項審査申請」等、
書類作成手続が定期的に必要となります。

 

つまり、定期的、継続的に報酬が発生する業務なのです。

 

 

その上、ニーズが多い

 

建設業許可申請業務に関しては既にベテランががっちり顧客を掴んでおり、
付け入る隙はないと思っている新人行政書士もおられるようですが
そんなことはありません。

 

 

現在、建設業許可を受けている建設業者は50万を超えていますが、
実は無許可で営業しているところもかなり多いのです。

 

    * 一件の請負代金が500万円未満の工事の場合は、許可が不要なのです。
      後ほど詳しく説明します。

 

そして、これから許可を受けようとしている業者もかなり存在すると考えられます。
そういったニーズを新人が拾うことは十分に可能なのです。

 

 

 

事務所経営を早く軌道に乗せようと思うのであれば
建設業許可申請業務を取り扱わない手はありません

 

 

 

決して簡単な業務ではありませんが、
しっかり基本を勉強して、
この仕事を獲れるように、がんばって営業しましょう!

 

 

それでは、次頁以降で建設業許可申請業務の基本をお伝えしていきます。

 

 

 

まとめ

 

 

建設業許可申請業務は、その後も定期的に仕事が発生する。

 

事務所経営の安定化を図るためにも、力を入れるべき業務である。

 

 

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建設業許可申請業務の流れ(手続の全体像)
建設業許可申請業務を覚えるためには、まず全体像をざっくりと把握する必要があります。各ステップごとに細かな検討作業をすることになりますが、常に今やっていることは手続全体の中でどこに位置するのかを確認しながら仕事を進めてください。
建設業許可の必要性の判断
建設業営業には例外的に許可が不要な場合があるので(建設業法第3条第1項但書)、建設業許可申請の相談を受けたら依頼者の許可の必要性を判断します。なお、許可が不要であっても他の法律で登録や届出が必要な場合もあります。
建設業の種類の選択(28の業種区分)
許可の対象となる建設業の区分は建築業法第2条第1項別表1条欄に定められている。2つの一式工事と26の専門工事。計28種類の建設業。この中から5つの法定要件を全て満たす建設業を行政書士が選択する。依頼者が決めるのではない。
建設業許可の該当性判断(許可の種類)
建設業の「許可」には、国土交通大臣許可、知事許可、特定建設業許可、一般建設業許可、法人の許可、個人の許可、新規の許可、許可の更新、業種の追加許可という種類があります。申請前にどの許可に該当するかを正確に判断しましょう。
「国土交通大臣許可」と「知事許可」(許可区分)
「国土交通大臣許可」と「知事許可」の違い、そして「営業所」の概念を正確に理解しておきましょう。なお、「知事許可」を受けた場合、営業所が同一の都道府県内にあれば良く、仕事自体は他府県で行うことも許されます。
「特定建設業許可」と「一般建設業許可」の区別
特定建設業(建設業法15条以下)は下請人保護のための制度で法令上特別の義務があります。依頼を受けた建設業許可申請が「一般建設業」か「特定建設業」かを正確に判断できるようにしましょう。
「法人の許可」と「個人の許可」
「法人の許可」の中でも特に難しいのが組合。指名入札の二重参加の脱法行為に利用される等の危険があるため、その審査は厳格になる。しかし、新人行政書士の事務所に依頼があるのは通常は「個人の許可」。これは難しくはない。
「新規の許可」「許可の更新」「業種の追加許可」の区別
「建設業許可」は「新規の許可」「許可の更新」「業種の追加許可」に分類されます。そして「新規の許可」には「許可換え新規」「般・特新規」を含みます。なお、許可の有効期限は5年です(建設業法第3条第3項)。行政書士の方から顧客に知らせましょう。
建設業許可の五大要件
建設業許可の五大要件は@経営業務管理責任者A専任技術者B請負契約に関する誠実性C財産的基礎と金銭的信用性D欠格要件に不該当です。依頼者にしっかりヒアリングし、要件該当性を判断し、証明のための書類を集め、作成しなければいけません。
経営業務管理責任者(ケイカン)
経営業務管理責任者は、法人の場合は常勤の役員が、個人の場合は事業主本人又は支配人登録をした支配人が、許可を受ける建設業に関し役員等として5年以上、役員等に準ずる地位で7年以上、それ以外の建設業の経営に関して7年以上の経験が必要
専任技術者(センギ)
専任技術者と認められるには法定の条件(学歴、実務経験、資格)を満たし、それを証明することが必要です。各条件を定める建設業法、建設業法施行令、建設業法施行規則の条文、表を理解し、使えるようにしてください。
請負契約に関する誠実性
建設業法、建築士法、宅地建物取引業法等で「不正」又は「不誠実な行為」を行い免許等の取消処分を受けて5年を経過していない者などは「誠実性」(建設業法第7条第3号)の要件を欠き、建設業許可を受けられません。が、そういった過去がなければ認められます。
請負契約を履行するに足りる財産的基礎または金銭的信用性
一般建設業許可は財産的基礎又は金銭的信用性が要件となります(500万円以上の自己資本額または資金調達能力)。特定は財産的基礎だけ(欠損の額が資本金の額の20%未満、流動比率が75%以上、資本金の額が2,000万円以上)です。
建設業許可の欠格要件
申請者、申請書類毎に欠格事由があります。申請後に判断されるので欠格事由が判明し建設業許可を受けられなくても手数料は返還されません。なので申請前に行政書士が慎重に判断する必要があります。特に法人申請の場合の役員の犯罪歴は要注意。

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